1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
14.4万円/㎡
前年比+50.3%
さいたま市南区
20.3万円/㎡
前年比-40.0%
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第2セントラルハイツ
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1972年築 / 9階建 / 17戸 / RC造
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7階 / 54.63㎡の場合
相場
1,538万円
28.2万円/㎡
700
1,259
1,818
2,377
AI査定結果
推定相場価格
1,538万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,259万円〜1,818万円
23.0万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
第2セントラルハイツ
1,380万円（25.3万円/㎡）/ 7階 / 54.63㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 25.3万円 | 7階 | 54.63㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/27 | 1,480万円 | 27.1万円 | 7階 | 54.63㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/11 | 1,240万円 | 22.7万円 | 7階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 850万円 | 29.6万円 | 4階 | 28.76㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/27 | 1,650万円 | 30.2万円 | 7階 | 54.63㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,750万円 | 32.0万円 | 7階 | 54.63㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,850万円 | 33.9万円 | 7階 | 54.63㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,950万円 | 35.7万円 | 7階 | 54.63㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,950万円 | 35.7万円 | 7階 | 54.63㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 37.6万円 | 3階 | 28.76㎡ | 2K | - |
| 2024/07/03 | 1,690万円 | 45.9万円 | 1階 | 36.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,790万円 | 48.6万円 | 1階 | 36.84㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 30.9万円 | 5階 | 28.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 980万円 | 34.1万円 | 5階 | 28.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 1,280万円 | 44.5万円 | 3階 | 28.76㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/13 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.24㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,299万円 | 25.7万円 | 50.52㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/27 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/06 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,280万円 | 28.5万円 | 44.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/08 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,298万円 | 20.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/13 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,890万円 | 28.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 浦和辻第一住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で50.3%上昇、さいたま市南区では40%下落しています。